El sector inmobiliario de lujo en Sant Cugat y Barcelona
La CEO de la agencia inmobiliaria Chic Room Properties habla de lujo en Sant Cugat TV
La fundadora y directora general de la agencia inmobiliaria ChicRoom Properties, Patricia Berrocal, participó en el programa ‘Parada i Fonda’ de Sant Cugat TV, espacio de tertulia presentado por Francesc Carol. En esta ocasión, el debate giró en torno al sector del lujo, desde sus orígenes hasta la actualidad, hecho que permitió a Patricia Berrocal ofrecer su visión como experta en el sector inmobiliario de lujo en Sant Cugat y Barcelona, sino también a nivel global.
La venta de casas de lujo, un negocio inmune a la Crisis económica
Patricia Berrocal inició su intervención en ‘Parada i Fonda’ constatando que, “dentro de la Industria del Lujo, el ámbito inmobiliario ha sufrido poco la crisis económica que ha impactado en muchas economías, incluida la nuestra, a lo largo de los últimos años. Esta tendencia positiva se ha mantenido durante este año, en el que se está registrando una actividad muy importante de venta de casas de lujo pero también de pisos de lujo y otros perfiles de propiedades”.
La directora general de ChicRoom Properties considera que “esta situación se debe, en gran parte, a las inversiones realizadas por ciudadanos procedentes de países como Rusia, China o de América Latina que buscan los servicios de una agencia inmobiliaria de Barcelona que les ofrezca las máximas garantías de calidad en todos los sentidos. Las motivaciones de estos inversores se centran, de forma específica, en conseguir la máxima rentabilidad a medio o largo plazo y valoran de forma muy positiva la ubicación geográfica de la ciudad de Barcelona y su área de influencia, muy bien conectadas con el resto de Europa y el mundo”.
¿Qué busca el cliente en una agencia inmobiliaria de Barcelona?
Aunque el cliente ruso continúa invirtiendo en la compra de casas de lujo, en los últimos meses se ha visto superado por el cliente chino e, incluso, latinoamericano. Desde la Agencia Inmobiliaria Chic Room Barcelona, hemos constatado un crecimiento del número de clientes procedentes de China con un aumento de casi el 18% durante el cuarto trimestre de 2017 en relación al mismo periodo de tiempo del año anterior. También los residentes en países como Colombia o Venezuela están comprando en Barcelona pisos de lujo, casas y otros tipos de propiedades tanto para invertir como para una futura residencia.
Buscando casas de ensueño en Barcelona
En general, Patricia Berrocal considera que el cliente de ChicRoom Properties, “es una persona exigente que busca una agencia inmobiliaria en Barcelona de confianza”. En este sentido, apunta que “conocen perfectamente todos sus derechos y lo que quieren, ya que se han informado previamente y en profundidad sobre el producto”. La empresaria inmobiliaria sostiene que “para el cliente que busca comprar casas de ensueño de lujo y otras propiedades como pisos de lujo o chalets, el lujo es indisociable de la exclusividad. Lo que más exige el inversor es la localización ideal y la calidad de la vivienda; desafortunadamente, esas exigencias hacen que la oferta disponible sea muy limitada”.
Sin embargo, la CEO de ChicRoom Properties apunta que “el cliente se muestra muy agradecido cuando ha recibido el trato profesional que se merece y que, para nosotros, como agencia inmobiliaria de lujo de Barcelona, es una auténtica prioridad. No puede ser de otra manera, ya que el inversor en Real Estate de lujo prioriza la profesionalidad y la seriedad en los expertos que trabajamos en una agencia inmobiliaria y en el sector del Real Estate en general. Operando bajo estos parámetros, conseguimos ganarnos su confianza, lo que es vital para seguir creciendo y para la reputación de una agencia inmobiliaria de lujo como ChicRoom Properties.
Sant Cugat, ¿una buena ciudad para invertir en casas de lujo?
Según la experiencia de ChicRoom Properties como agencia inmobiliaria, “las propiedades de lujo más interesantes se ubican en grandes ciudades como Barcelona, Madrid, Sevilla o Valencia pero también en territorios como las Islas Baleares o el País Vasco”.
Patricia Berrocal ha percibido que, en los cinco últimos años, “Sant Cugat se ha posicionado como una zona de la periferia de Barcelona muy demandada para vivir tanto por el cliente local como extranjero. Esto se puede explicar por su proximidad con la ciudad de Barcelona y la calidad de su transporte público e infraestructuras. En relación al factor precio, Sant Cugat no ha llegado al nivel de Barcelona, pero se está acercando. Por ejemplo, para una vivienda en venta, el metro cuadrado llega a 3800€ y el alquiler ha subido de 4 puntos en los dos últimos años (14€/ m2 en Sant Cugat contra 17€ en Barcelona).
La directiva inmobiliaria considera muy relevante “la dinámica actividad económica de Sant Cugat, que cuenta en su territorio con empresas internacionales instaladas que actúan como foco de atracción de nuevos empleados. En relación al de Barcelona, el producto inmobiliario de Sant Cugat es mucho más diverso aunque presenta ciertas similitudes con el de la Ciudad Condal. En cualquier caso, Sant Cugat se ha convertido en un ‘barrio’ más de Barcelona pero lógicamente con su propia personalidad como municipio emblemático y muy cotizado desde la óptica inmobiliaria”.
El Barrio Gótico incrementa su cotización como barrio de lujo en Barcelona
Patricia Berrocal aseguró durante la tertulia en Sant Cugat TV que “la obra nueva en Barcelona es muy escasa por las pocas viviendas nuevas que se construyen. Por este motivo, encontrar casas de lujo es tremendamente difícil. En este contexto, el barrio Gótico de Barcelona es una zona que se está desarrollando y, más en particular, el Passeig de Colom ya que, por su ubicación frente al puerto y la ancha zona peatonal de la que dispone, lo convierte en especialmente atractivo.
El debate en el que participó la directora General de la agencia inmobiliaria de lujo de Barcelona ChicRoom Properties, Patricia Berrocal, terminó con la conclusión que “la Industria del lujo es un ámbito que continúa creciendo, marcado por la globalización y una cierta democratización en alguno de sus sub-sectores. Esta tendencia también se extiende a los países emergentes como China, India, Irán y algunos países africanos, que pronto serán importantes para agencias inmobiliarias de lujo como ChicRoom Properties”.
Puede ver la integralidad del programa aquí:
Inversiones y venta de propiedades en Barcelona y sus alredores
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