• Copia del contrato de trabajo o
• Copia de las tres últimas nóminas.

• Declaracion de la renta.
• Puede ser necesaria documentación adicional.

• Declaración del impuesto de sociedades.
• Escritura de constitución.
• Documento que acredite su vinculación en la empresa.

• Impuesto de sociedades.
• o cuenta de resultados.

• Copia de su pasaporte / NIE
  
• Matrícula o carta de inscripción en su universidad. La carta de inscripción debe especificar el período de su estancia y el pago del importe de la matrícula.

Pasos para la búsqueda de su vivienda

Paso 1: Defina su búsquda

Con el fin de garantizar una exitosa búsqueda, será esencial definir una serie de requisitos básicos, tales como son:

1. Presupuesto máximo de alquiler.
2. Número mínimo de habitaciones.
3. Zona preferida.
4. Otros características que pudieran ser esenciales (terraza, parkings, etc...)

En caso de que usted no esté seguro en alguno de estos requerimientos y necesitara ayuda personalizada, nuestros agentes estarán disponibles para ofrecerle el asesoramiento adecuando y ayudarle a definirlos.

Paso 2: Organización de las visitas

Usted mismo, puede seleccionar las propiedades que se ajusten a sus requerimientos directamente desde nuesta web www.chicroomproperties.com. Una vez tenga las propiedades seleccionadas, póngase en contacto con nosotros en nuestro número de atención al cliente +34.93.368.21.07 o +34.647.841.911 para ofrecerle nuestra recomendación personal, ajustada a sus necesidades particulares.

Una vez se haya realizado una lista de propiedades ya seleccionadas acorde a sus necesidades, a través de nuestro servicio personalizado, se realizarán los trámites necesarios para coordinar las visitas. Mientras tanto, si es necesario, le ofreceremos alternativas hasta encontrar su nuevo hogar.

Paso 3: Pago de reserva

Una vez que se haya decidido por una propiedad para alquilar, será necesario dejar un depóstio a cuenta como reserva de "paga y señal", para poder bloquear la propiedad y detener las visitas mientras se revisa la documentación aportada y se fijan los términos del contrato junto con el propietario, tales como: fecha de entrada, precio de alquiler y cláusulas específicas. Si por alguna razón, no fuera posible llegar a un acuerdo en estas condiciones, la reserva sería reembolsada integramente.

La reserva de "paga y señal", es generalmente equivalente a un mes de alquiler. Una vez se firme el contrato de alquiler se deducirá dicha cantidad de los pagos totales (primera mensualidad, depósito y fianza o honorarios de agencia). También es posible dejar el depósito directamente en el momento de la visita, en caso de que no quiera correr el riesgo de perder la propiedad.

Paso 4: Firma del contrato

El contrato de alquiler en España, se rige por un acuerdo privado entre dos o más partes distintas: el propietario y el inquilino(s).

No existe una prescripción legal de ninguna forma particular o estructura legal para el documento del contrato de alquiler. Cualquier tipo de acuerdo es válido, siempre y cuando se consideren algunos elementos básicos en la forma que identifique a cada una de las partes involucradasen el contrato de alquiler tales como, dirección de la propiedad, duración, clásulas con los términos y condiciones que especifiquen los derechos y obligaciones de las partes.

Durante el proceso de alquiler, será necesario aportar la siguiente documentación:

1. Referencias: los propietarios habitualmente solicitarán referencias del inquilino que demuestren que es capaz de crubrir todos los gastos y el pago de las rentas relativos al alquiler. Estas referencias podrían ser, entre otras, el contrato de trabajo o comprobante de pago del impuesto de la renta del año anterior, según proceda cada caso.
2. Depósito y fianza: dependiendo de las condiciones del contrato, un depósito de fianza deberá ser proporcionado al propietario para asegurarle que la devolución de la propiedad a la terminación del contrato en las mismas condiciones que se le fué entregado. Igualmente, todos los gastos incurridos por posibles daños en la propiedad podrán ser cubiertos por los respectivos importes del depósito o fianza.
3. Aval bancario: a pesar de que no siempre se hace, es una práctica, relativamente habitual en España el solicitar una garantía bancaria equivalente a dos o hasta seis meses de alquiler para cubrir el riesgo de impago.
   
4. Honorario de agencia: CRP cobra unos honorarios de agencia por la gestión de los alquileres correspondiente al 10% de la anualidad más el IVA correspondiente. Dicha cantidad deberá ser abonada en su totalidad en el momento de la firma del contrato.

Salida de la propiedad: en el supuesto de que necesite rescindir anticipadamente el contrato o una vez el contrato llegue a su vencimiento, CRP, podrá asesorarle para negociar los terminos de la rescisión con el propietario. Este servicio, incluye la verificación del estado de la propiedad en el momento de su salida, comprobar la lectura de los suministros y gestionar la devolución del depósito o aval bancario entre otros.

A pesar de que cada propietario es diferente y puede exigir sus propias condiciones especificas acorde a la categoría de su propiedad, a continuación le detallamos las condiciones standard más comunes:

• Pago de la primera mensualidad por adelantado.
• Depósito y fianza (reembolsable dentro del primer mes al finalizar la estancia)
• ITP (correspondiente al 0,5% del importe total del alquiler)

Nuestros honorarios varian en función del tipo de contrato y duración del alquiler, tal y como se especifica a continuación:

• Contrato de larga estancia superiores a 1 año: 10% de la anualidad + IVA
  
• Contrato temporal entre 5 y 11 meses: 1 mensualidad + IVA
• Contrato temporal entre 2 y 4 meses: 50% de una mensualidad + IVA
• Contrato temporal entre 1 y 2 meses:25% de una mensualidad + IVA

En España, los honorarios de agencia son abonados por los inquilinos.

Si usted tiene alguna pregunta o necesita información adicional sobre el proceso de alquiler, no dude en contactarnos.