Barcelone est la capitale de la Catalogne et c’est l’une des villes les plus attractives d’Europe. Elle est classée 12º dans la liste des villes les plus visitées dans le monde et 4º en Europe. Les raisons de ce succès sont nombreuses, c’est d’abord une ville chaleureuse et accueillante qui jouit de 270 jours ensoleillés par an. Barcelone est une ville tendance qui offre à ses habitants un style de vie particulier, ce qui rend la ville un lieu unique. Ville renommée pour sa cuisine, son ambiance nocturnal, son architecture, ses magasins et ses plages, Barcelone est un véritable trésor à découvrir.

Chaque année, la ville accueille de nouveaux gens qui décident de s’installer à Barcelone par plaisir ou pour affaire. Barcelone est une ville qui accueille et qui donne l’opportunité aux artistes, aux stylistes, aux entrepreneurs avec des idées nouvelles et innovatrices de s’émanciper.ChicRoom Properties, équipe de professionnels, détient les clés de la propriété qui correspond parfaitement à vos besoins.

Avec fluidité et efficacité, nous vous facilitons les procédures de la location du début à la fin. Une fois que vous avez trouvé votre demeure idéale, il y a une liste de documents que nous vous demanderons de fournir afin que vous puissiez louer une propriété à Barcelone; Carte d’identité/NIE (numéro d’identité pour étrangers)/Passeport et un compte bancaire d’Espagne avec suffisamment de fonds pour couvrir les dépenses.

Si vous travaillez pour une entreprise:

• Contrat de travail ou les deux derniers bulletins de paie

Si vous travaillez à votre compte ou que vous vivez à l’étranger :

• Déclaration sur le revenu
• Autres documents pourront vous êtres demandés.

Si vous êtes propriétaire d’une entreprise :

• Déclaration d’impôt sur les sociétés
• Acte de propriété
• Document certifiant votre engagement dans la société

Si vous êtes étudiant :

• Copie de votre passeport ou carte d’identité
• Une lettre d’inscription de votre université. La durée de votre séjour et le justificatif de paiement doivent être mentionnés.

Recherche d’appartement pas à pas

1. Définir votre recherche

Pour une recherche efficace et réussie, il est essentiel de définir vos besoins et vos conditions tels que budget, nombre de chambres, situation géographique et autres caractéristiques. Si vous n’êtes pas sûres de certaines choses et que vous avez besoin d’aide, nos agents sont à votre disposition pour vous prêter main forte à chaque fois que vous le nécessitez.

2. Planifier une visite

Vous pouvez chercher votre propriété directement sur notre site www.chicroomproperties.com et nous contacter à travers info@chicroomproperties.com ou par le service client en nous appelant au +34.93.368.21.07 ou au +34.647.841.911, ainsi nous pouvons vous conseillez ou vous recommandez uniquement à partir de vos besoins et de vos attentes. Une fois que votre liste est faite nous faisons le nécessaire pour fixer un rendez-vous et procéder à la visite de la propriété.

Pendant ce temps et si besoin, nous pouvons vous proposer d’autres alternatives jusqu’à ce que vous trouviez votre nouveau chez-vous.

3. Réservation

Une fois que vous êtes sûres de prendre et de louer une demeure, on vous sera demandé de faire un dépôt de sécurité logement afin de réserver la propriété jusqu'à ce que le contrat (date d’entrée, prix, conditions, etc.) soit signé par le propriétaire et par vous-même.

Si pour une raison ou autre le contrat ne peut aboutir à la signature, le dépôt vous sera entièrement remboursé. Le dépôt, habituellement, équivaut à un mois de loyer et une fois que le contrat est signé, le montant de cette réservation est ensuite déduit du paiement total. Ce dépôt permet aussi de limiter les risques que quelqu’un d’autre prenne l’appartement ou la maison.

4. Signature du contrat

Le contrat de location en Espagne est un accord privé entre deux ou plusieurs parties : Le propriétaire et le locataire : Il n’y a pas de prescription légale, de format particulier ou de structure légale pour un contrat de location : Tout type d’accord est valide tant que certains éléments clés sont pris en compte : identification des parties impliquées dans le contrat de location, l’adresse de la propriété, la durée, les conditions de location et les droits et obligations dont les parties sont soumises et qu’elles doivent respecter.

Vous devrez apporter toute la documentation nécessaire le jour de la signature du contrat.

• Références: À Barcelone, les propriétaires exigent des garanties qui prouvent que vous pouvez couvrir les frais de logement ; cela peut être un contrat de travail, la dernière déclaration sur le revenu ou autres.
• Caution : Indépendamment des termes du contrat, une caution doit être payée au propriétaire. Cette caution vous est naturellement remise le jour de votre départ si le lieu n’a souffert d’aucun dommage.
• Garantie bancaire/endossement : Bien que cette pratique ne soit pas obligatoire, il est commun que les propriétaires en Espagne demandent une garantie bancaire équivalent à entre 2 et 6 mois de loyer.
• Frais d’agence : ChicRoom Properties prend 10% lu loyer annuel + TVA (IVA). Ce montant doit être payé au moment de la signature du contrat.

Check out (Sortie): Si vous devez prématurément quitter le lieu de résidence ou que vous ne souhaitez pas renouveler le contrat (arrivé à son terme), ChicRoom Properties vous aide à négocier votre sortie avec le propriétaire. Nos services de check-out incluent : vérification d’état des lieux, vérification des compteurs, aide à la négociation pour le remboursement de la caution et du dépôt bancaire.

Bien sûre, chaque propriétaire est différent et chacun exige des conditions plus ou moins spécifiques. Habituellement, on vous demande de payer:

• Un mois en avance,
  
• 2 mois de caution (remboursée à la fin de votre séjour)
  
• "ITP" taxe d’assurance (0,5 % de la quantité totale de la durée du contrat).

• Contrat de plus d’un an : 10% du loyer annue l+ TVA (IVA)
• Contrat entre 2 et 4 mois : 50% d’un mois de loyer + TVA (IVA)
• Contrat de plus d’un mois : 25% d’un mois de loyer + TVA (IVA)